Eramet (industrie minière et métallurgique) était propriétaire occupant de trois étages dans la Tour Montparnasse. Dans le cadre de la restructuration à venir de la tour, Eramet s’est interrogé sur l’évolution de son siège historique. Nexity Conseil et Transaction a été choisi pour accompagner Eramet dans ses réflexions.
Objectifs :
- Définir l’ensemble des scénarios possibles pour l’évolution du siège
- Identifier les solutions de transfert permettant de limiter les impacts sociaux (temps de transport, environnement des sites futurs potentiels)
Notre approche :
- Faire émerger les enjeux clés en dissociant l’approche utilisateur (recherche d’un nouveau site pour le siège) et l’approche investisseur (cession des étages en propriété)
- Approche utilisateur : exploration du marché et sélection d’une liste restreinte de site de transfert potentiels (visites et notation des immeubles)
- Approche investisseur : étude de différentes solutions de cession
- Analyse financière comparative de l’ensemble des scénarios
- Étude de faisabilité spatiale et technique des sites de la liste restreinte
- Étude des impacts sur les temps de transport
- Accompagnement à la négociation jusqu’à la signature du bail et la cession des étages de la Tour Montparnasse
Résultats :
Les recommandations formulées par l’équipe Conseil durant cette mission ont mené à la prise à bail des surfaces au sein d’un immeuble restructuré répondant au cahier des charges d’Eramet.
Partie utilisateur : recherche du nouveau siège
- Déménagement vers le 10 Grenelle (Paris 15ème), immeuble d’AG2R La Mondiale
- Prise à bail de 6.250 m² pour 350 postes de travail
Partie utilisateur : cession des étages de la Tour Montparnasse
- Organisation d’une consultation en deux tours
- Réalisation de 20% d'économie sur le coût
A PROPOS D'ERAMET
Eramet est l’un des principaux producteurs mondiaux de :
- Manganèse et nickel, utilisés pour améliorer les propriétés des aciers, et de sables minéralisés (dioxyde de titane et zircon)
- Pièces et demi-produits en alliages et aciers spéciaux à hautes performances utilisés par des industries telles que l’aéronautique, la production d’énergie et les outillages
Eramet développe par ailleurs des activités à fort potentiel de croissance, telles que l’extraction du lithium et le recyclage, appelées à jouer un rôle clé au service de la transition énergétique et de la mobilité de demain.
Le Groupe emploie environ 12 600 personnes dans 20 pays.
