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MISSION DE CONSEIL BT

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NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION ACCOMPAGNE LA SOCIÉTÉ BT POUR LA RENÉGOCIATION DE SON BAIL A LA DÉFENSE.

  • Typologie de mission : conseil et assistance transactionnelle pour renégocier le bail ou déménager le siège social
  • Localisation : La Défense (92)
  • Chiffres clés : 9 000 m ²

Le contexte

BT souhaitait étudier l’ensemble des scénarii envisageables pour adapter l’infrastructure immobilière à l’évolution de son activité tout en réduisant les coûts et optimisant l’organisation des locaux. 

Les enjeux

Les enjeux pour BT étaient à la fois de déterminer la programmation optimale tant en termes d’usages que de surfaces, d’identifier l’ensemble des options répondant à ces critères, de les modéliser et d’en évaluer les risques au regard de la continuité de l’activité.

La mission 

Nexity Conseil et Transaction, après une première étape d’analyse de l’existant et de cadrage des besoins, a mené une revue complète du marché sur les secteurs géographiques considérés pour identifier les options viables.

Après une première modélisation sur la base d’hypothèses de travail, Nexity Conseil et transaction a organisé une consultation en mettant en concurrence en parallèle le bailleur actuel avec différents bailleurs proposant des solutions alternatives.

A l’issue d’un processus de négociation et au vu de l’ensemble des analyses produites par Nexity Conseil et Transaction, BT a choisi de rester dans son immeuble, optant pour une renégociation de son bail. 

Les résultats

Les méthodologies menées ont permis d’optimiser les conditions de renégociation en ajustant les surfaces louées aux besoins futurs, alignant le loyer aux valeurs locatives du marché, obtenant des avantages commerciaux significatifs tout en optimisant les clauses de flexibilité du contrat.

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