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MISSION DE CONSEIL QUINTILES

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NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION ACCOMPAGNE LA SOCIÉTÉ QUINTILES POUR LA PRISE A BAIL DE SES NOUVEAUX BUREAUX A SAINT-OUEN.

  • Typologie de mission : conseil et assistance transactionnelle pour renégocier le bail ou déménager le siège social
  • Localisation : Saint-Ouen 93
  • Chiffres clés : 3 300 m ²

Le contexte

QUINTILES souhaitait améliorer son infrastructure immobilière et être pour cela accompagné dans la définition de son projet, les analyses préalables et la mise en œuvre du scénario optimal.

Les enjeux

Les enjeux pour QUINTILES étaient de pouvoir analyser la faisabilité et les impacts des scénarios de maintien dans leur immeuble et de déménagement, afin de prendre une décision sur la base de recommandations objectives dans un contexte budgétaire contraint.

La mission

Nexity Conseil et Transaction, après une première étape d’analyse de l’existant comprenant une analyse technique des locaux actuels et de cadrage des besoins, a mené une revue complète du marché sur les secteurs géographiques considérés pour identifier les options viables.

Après une première modélisation sur la base d’hypothèses de travail, Nexity Conseil et transaction a organisé une consultation en mettant en concurrence en parallèle le bailleur actuel avec différents bailleurs proposant des solutions alternatives.

A l’issue d’un processus de négociation et au vu de l’outil d’aide à la décision généré, QUINTILES a choisi de déménager dans un immeuble neuf à Saint-Ouen.

Les résultats

Les méthodologies menées ont permis d’optimiser les conditions de négociation en ajustant les surfaces louées aux besoins futurs, optimisant les conditions locatives et obtenant des avantages commerciaux significatifs.

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