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Bilan du marché de l'immobilier d'entreprise à Aix-Marseille au S1 2019

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Aix-Marseille-Provence se situe au 1er rang des 15 plus grandes métropoles françaises en termes de croissance et au 2ème rang des 114 métropoles européennes de la base OCDE.

Marseille bénéficie notamment d'une situation stratégique grâce à son port maritime à Fos-sur-Mer qui l'ouvre aux échanges commerciaux avec tous les pays du bassin méditerranéen, ce qui soutient son activité industrielle et logistique.


Un premier semestre dynamique

Avec 163 transactions comptabilisant plus de 63 000 m², le marché des bureaux de la métropole Aix-Marseille connait un bilan à mi-année plus que réussi. En effet, les volumes commercialisés sont en hausse de 40% par rapport à la même période l’année dernière, contexte prometteur pour le reste de l’année.

C’est surtout à Marseille que la progression est la plus importante et ce grâce à un deuxième trimestre très actif. Les volumes comptabilisés dans la citée phocéenne ont ainsi quasiment doublé comparé au 1er  semestre 2018 (41 000 m² vs 22 000 m²).

Avec 20 000 m² placés, Euroméditerranée, quartier d’affaires majeur, concentre l’essentiel de l’activité transactionnelle, soit la moitié de la demande placée à Marseille.

Le Pays d’Aix, quant à lui, poursuit sa bonne dynamique observée en 2018 et enregistre une transaction phare semestre le coworker Newton Offices Tivoli environ 5 000 m² sur les Carrées du Golf.

L’offre immédiatement disponible est en baisse et frôle les 200 000 m² vacants. L’offre de première main se rarifie notamment à Marseille conséquence du dynamisme des signatures ce semestre ainsi qu’un faible niveau de livraison.

« Le marché des utilisateurs de la métropole Aix/Marseille, s’est montré très dynamique sur les six premiers mois de l’année pour les bureaux et la logistique.

Le marché de l’investissement a, quant à lui, démarré très calmement et est exclusivement tourné vers le secteur des bureaux. »

Antoine Combe – Directeur Associé

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