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Bilan du marché de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux au T1 2021

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Avec 17 900 m², le demande placée sur l’agglomération bordelaise baisse de 10% par rapport au T1 2020. Ce trimestre est notamment marqué par l’absence de comptes propres. L’offre disponible à 1 an s’établie à 183 500 m², en hausse de 34 % par rapport au T1 2020. Le loyer prime augmente pour atteindre 215 € / m². 70%  de la demande placée est concentrée sur des surfaces de moins de 1 000 m². Bordeaux reste le secteur plébiscité avec 10 200 m².

Les locaux d’activité, qui enregistraient déjà une belle performance en 2020, connaissent une croissance de 46 % au T1 2021 avec 36 400 m² pour 47 transactions ; dont 20% en compte propre. A l’inverse, les entrepôts ralentissent fortement avec 6 000 m² placés au T1 2021 contre plus du double un an auparavant, ceci avec autant de transactions. Comme toujours, le secteur Ouest concentre la plus grande part du marché des locaux d’activité (37% de la demande placée en locaux d’activité et 40% en entrepôts).

L’investissement baisse de 64 % par rapport au T1 2020 avec 55 millions d’euros investis. 82%du volume concernent des bureaux, soit 44,5 millions d’euros. Le reste du volume concerne des locaux d’activité et entrepôts. Le taux "prime" des bureaux enregistre une baisse pour atteindre 4,5 %. 

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