Qui sommes-nous ? Nous rejoindre Presse Lexique Nexity.fr

Bilan du marché des entrepôts et locaux d'activité en IDF - T1 2018

1

UN DÉBUT DE TRIMESTRE DYNAMIQUE


LOCAUX D’ACTIVITÉ

Avec 219 transactions pour un total de plus de 260 000 m² commercialisés au 1er trimestre 2017 en locaux d’activité, le placement est en hausse par rapport à la même période l’année dernière : + 22 %.

Le volume de placement est nettement au-dessus de la moyenne trimestrielle qui s’établit depuis 2006 à 222 0000 m².
Le placement a majoritairement porté sur des locaux d’activité de 2nde main dû à une pénurie d’offre de 1ère main. Seulement 11 % de l’offre à fin mars 2018 correspond à des locaux neufs et restructurés.
42 % du placement a concerné la vente à utilisateurs en raison d’une rareté de l’offre immédiate proposée à la vente (36 % au T1 2018).
L’offre immédiate des locaux d’activité est stable par rapport à fin 2017. Un stock d’offre de 1,25 million est disponible à la fin du 1er trimestre 2018.
Les loyers restent relativement stables d’une année sur l’autre. Au 1er trimestre 2018 le loyer moyen s’établit à 91 €/m²/an.

ENTREPÔTS

Très belle performance du marché de la logistique ce 1er trimestre 2018. Avec plus de 346 000 m² commercialisés, le placement est en hausse de 54 % par rapport au T1 2017. Le placement est nettement au-dessus de la moyenne trimestrielle qui s’établit au 1er trimestre à 256 000 m² depuis 2006.
Les ventes à utilisateurs concentrent 24 % du placement contre seulement 14 % au T1 2017.

Parmi les transactions significatives, on peut citer :

• La prise à bail de CDISCOUNT à Moissy Cramayel de 82 000 m²

• L’acquisition par IRIS OHYAMA France de 65 000 m² à Lieusaint

Faute d’offre de qualité, le placement a porté à hauteur de 95 % sur des locaux en état d’usage.
Au vu du dynamisme de placement, l’offre immédiatement disponible est en baisse. Fin T1 2018, le stock d’offre s’établit à 531 000 m².
Les loyers restent relativement stables d’une année sur l’autre. Au 1er trimestre 2018 le loyer moyen s’établit à 60 €/m²/an.

Vous souhaitez être accompagné dans votre recherche immobilière ? Ces offres conseils peuvent vous intéresser
Créez votre espace personnel
Sauvegardez vos favoris et comparez les biens
Retrouvez votre bibliothèque d'études et d'articles
Profitez d'un contact privilégié avec votre conseiller
Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos services. En acceptant ces derniers, vous acceptez l’utilisation des cookies. En savoir plus.