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Infographie : le marché de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux

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La demande placée de bureaux sur la métropole bordelaise atteint 137 000 m² à la fin du 3ème trimestre ; boostée par un quadruplement des comptes propres (34 000 m²). Cependant, hors comptes propres, le niveau de commercialisation reste en hausse de 14 % et l’année 2019 se présente donc sous les meilleurs auspices.

L’offre à un an enregistre une baisse de 13 % par rapport au T3 2018 ; elle se tend particulièrement pour des produits neufs où la baisse atteint 26 %.

Face à la rareté de l’offre, les loyers dans certains secteurs progressent.
Le « prime » observé à Euratlantique se maintient à 210 € / m²/ an.

Quant au marché des entrepôts et locaux d’activité, la demande placée baisse de 25 % impactée par la chute du secteur des locaux d’activité alors que la commercialisation des entrepôts se maintient d’une année sur l’autre. L’offre à un an baisse d’un quart pour atteindre 308 000 m². En revanche, l’offre de produits neufs accuse une baisse de plus de 60 %.


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