Infographie : le marché de l'immobilier d'entreprise à Lyon T1 - T3 2020

La demande placée au T1-T3 2020 baisse de moitié sur le marché lyonnais par rapport à la même période en 2019. Cependant, le T3 est dynamique avec plus de 65 000 m² placée soit 41% de la demande des trois trimestres. 33% de la demande placée concernaient des surfaces supérieures à 3 000 m² dont la superbe prise à bail de 18 000 m² par Enedis au T3 2020. En tout, 308 transactions ont été relevées sur le secteur lyonnais.

Le secteur des entrepôts et locaux d’activité, moins impacté au S1 2020, fait un très beau 3^ème trimestre permettant au secteur d’être en croissance de 11% par rapport à la même période l’an dernier. 460 200 m² sont placés pour 254 transactions dont 13 en logistique.

Le marché de l’investissement totalise 680 millions d’euros investis au T1-T3 2020 (dont 570 millions en bureaux), en baisse de 38% par rapport au T1-T3 2019. Ce résultat négatif est cependant à relativiser car le T3 2019 avait enregistré la vente de la tour « To Lyon » pour 264 millions d’euros. Sur l’ensemble des 3 premiers trimestres 2019, 21 opérations dépassent 10 millions d’euros, dont 8 au T3.