Infographie : Le marché de l'immobilier d'entreprise à Marseille 2020

La demande placée de bureaux sur Aix-Marseille est de 137 800 m² (dont 25% en neuf), soit une diminution de seulement 7,2% par rapport à 2019, une bonne performance compte tenu de la situation nationale.

Cependant, ce résultat est largement expliqué par la progression de la demande placée sur Aix qui atteint 63 000 m² sur l’année, soit une hausse de 23,5% par rapport à 2019. Marseille concentre toujours la majorité de la demande placée en bureau (55%) soit 74 700 m², en baisse de 23,7%. Grâce à la transaction de 11 000 m² sur l’immeuble BUROPOLIS par Yes We Camp, c’est le secteur MARSEILLE SUD qui concentre en 2020 la plus grande part de la demande placée de la métropole (25 700 m²) ; Euromed suit de près avec 22 700 m².

L’année 2020 a été exceptionnelle pour la logistique qui permet au secteur « entrepôts / locaux d’activité / logistique » d’enregistrer une augmentation annuelle de la demande placée de 45 % (481 000 m²). Les 4 trimestres de 2020 ont surperformé en logistique par rapport à 2019 et le T4 enregistre 2 belles transactions sur les Rives de l’Etang de Berre de 30 000 et 24 000 m².

En hausse de 68% par rapport à 2019, l’investissement a été très dynamique sur la métropole avec 780 millions d’euros investis et un T4 en hausse de 27%.