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Infographie : le marché des bureaux en Île-de-France au T1 2021

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L’année 2021 démarre sous de meilleures auspices. 

Avec 327 400 m² ces trois premiers mois contre 467 000 m² au 1er trimestre 2020, c’est bien une baisse de 30% que nous enregistrons. Une baisse qu’il nous faut tout de même relativiser; on se souvient de la transaction pharaonique sur The Link comptabilisée au T12020. Sans elle, les niveaux sont relativement stables, avec un recul léger de 3 %.

Le Croissant Ouest reprend des couleurs avec 85 600 m² placés au T1 (26% de la demande placée d’Île-de-France), en croissance de 34,5% par rapport au T1 2020.

L’offre est en hausse de près de 30% entre le T1 2020 et le T1 2021 passant de 2,9 millions à 3,8 millions de m² immédiatement disponibles (dont 24% neufs). Le taux de vacance atteint 6,9%, son niveau du T4 2020.

Les loyers continuent leur croissance : 414 euros en moyenne de première main (+2 % Vs T1 2020). Les mesures d’accompagnement stagnent à 20,8% au T4 2020 par rapport au T4 2019. 


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