Le troisième trimestre 2019 accuse un retard conséquent malgré le rattrapage opéré au deuxième trimestre. La demande placée baisse de 11,8%. Cependant, l’offre immédiate augmente de 13,2%.
Après un deuxième trimestre où la demande placée avait quasiment égalé celle du T2 2018, le troisième trimestre 2019 voit la demande placée diminuer de 11,8% pour atteindre 595 961 m². Dans le même temps, l’offre augmente de 13,2% (soit 1,8 millions de m²) et le loyer moyen de 9,7% (102,1 euros par m² par an).
Parmi les départements d’Île de France, Paris connait une augmentation particulièrement importante de près de 90% par rapport au T3 2018. La ville ne représente cependant que 1,6% de la demande placée d’Île-de-France. Ce sont la Seine-Saint-Denis et le Val d’Oise qui concentrent les plus grandes surfaces avec respectivement 21,6% et 30,3% de la région. Les surfaces placées sur le Val d’Oise augmentent de 46,3% par rapport au T3 2018. Le Val de Marne subit la baisse la plus importante de 59,1%.
Les petites surfaces (inférieures à 3 000 m²) qui représentent 63% de la demande placée, baissent de 5%. Les surfaces moyennes 3 000 - 5 000 m²) diminuent de 32,7% et représentent 23% de la demande placée. Enfin, seules les surfaces de plus de 5 000 m² augmentent de 8,6% mais ne représentent que 14% du total.
En baisse de 4,5% la demande placée de première main représente 22% du total. C’est la demande placée de seconde main qui baisse le plus 13,2% pour atteindre 489 075 m².
Télécharger en intégralité le bilan du marché des locaux d'activité en Île-de-France au T3 2019 :
Les chiffres de l'année 2020
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