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Le marché de l'Investissement en France - T3 2019

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Grâce à un T3 2019 particulièrement dynamique, 20,1 milliards d’euros ont été investis sur le territoire national, soit 13,5% de plus que l’année dernière en fin de troisième trimestre. 

Un troisième trimestre en nette accélération

Le T3 2019 confirme la dynamique engagée au second trimestre et voit les investissements atteindre 20,1 milliards d’euros, soit 13,5% de plus qu’à la même période l’année dernière.Cette performance est d’autant plus rassurante que l’année 2019 avait commencé en retrait par rapport au T1 2018.

17 transactions dépassent 200 millions d’euros en 2019, dont les deux « Téra-deals » : le portefeuille Terreïs acquis par SwissLife AM pour 1,8 milliards d’euros et l’immeuble le Lumière par Samsung pour 1,2 milliards d’euros. 3 transactions d’importances sont réalisées au T3 2019 :la cession par ICADE des immeubles Crystal Park et Tour Eqho (49%) respectivement à Samsung Securities et NH Investment, mais surtout la Tour Majunga cédée par Unibail Rodamco à Mirae Asset Daewoo pour 910 millions d’euros.

L’investissement dans les commerces affiche une baisse de 15% par rapport à la même période l’année dernière avec 2,1 milliards d’euros. Inversement, les entrepôts et locaux d’activités ont une croissance de 21,5% sur un an, dépassant les 2 milliards d’euros. Les bureaux restent tout de même majoritaires avec près de 80% de la valeur des investissements. 

Les taux « prime »restent stables dans tous les secteurs hormis une légère baisse en 2ème couronne. Le taux des OAT continuant sa baisse, les taux de rendements ne devraient pas varier au T4 2019, hormis en régions qui pourrait encore enregistrer quelques corrections.

Télécharger l'intégralité de l'étude sur l'investissement en immobilier d'entreprise en France au T3 2019 : 

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