Bureaux

Bureaux 17 539m² a vendre, a louer - VENISSIEUX (69)

Référence : ASM98919
  • 17 539 m²
  • 2 800 € HD / m²
  • VENISSIEUX 69200
  • Disponibilité nous consulter

Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT Lyon) vous propose à la vente ou à la location un ensemble d'immeubles d'activité mixte situé à l’intérieur de la première couronne Sud de Lyon et face au Grand Parilly.

Description du Bureau à louer, à acheter

Certification visée Breeam Niveau Very Good
Exigence supérieure à la RT 2012 avec un Besoin Bio climatique
Optimisation de l’éclairement naturel 80 des espaces de travail
sont en premier jour
Cœur d’îlot généreux, modelé et paysagé il participe à la
biodiversité et à l’amélioration de la vocation écologique du site
Les immeubles ISOCELE et SCALENE sont des bâtiments ERP de
type W de 5 ème catégorie
Bureaux livrés finis hors câblage courant faible et
cloisonnements intérieurs Dalles moquette 50 x 50 cm
classement U 3 P 3 Faux plafonds 1 200 x 600 mm T 15
Locaux à vélos largement dimensionnés
Sécurité site fermé et sécurisé, contrôles d’accès aux
parkings par badge et aux bâtiments par digicode et
interphone visiophonie
Le bâtiment PRISME s’élève en R+4, avec des terrasses extérieures
privatives destinées à certains lots du R+1. ISOCELE s’élève en R+3 et
SCALENE en R+4.
Structure : de type poteaux poutre en béton armé, stabilité au feu
1h.
Hauteurs bâtis : construction d’environ 22 m en (R+
Hauteur libre en étages courant : 2,70 m libre sous faux plafond.
Hauteur libre en partie activité : 5 m libre sous poutre.
Hauteur libre des parkings en sous sol : 2,05 m
Trame de façade (bureaux) standard de 1,35 m permettant une
grande flexibilité de l’aménagement.
Épaisseur des plateaux de bureaux de 18 m permettent un
aménagement aisé, autant en open spaces qu’en bureaux fermés
L’ensemble du bâtiment est chauffé, ventilé et rafraîchi via un
système de pompes à chaleur ( à détente directe de
technologie 3 tubes per mettant une régulation du chaud
et du froid toute l’année La centrale de traitement d’air
( double flux à récupération d’énergie permet l’ex
traction de l’air vicié et l’apport d’air neuf préchauffé
L’éclairage est assuré par un système LED niveau moyen 350
Lux
Bornes de recharges électriques en sous sol 3 des places
seront équipées avec des bornes de 22 kW
Plancher Bureaux 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissibles en open space)
Terrasses accessibles 250 kg/m²
Parking 250 kg/m²
Tableau de surface
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Prix de vente(2)DisponibilitéCommentaires
PRISMEP1-11er811,00 m²Bureaux170,005 PARKINGS EXTÉRIEUR + 18 PARKINGS EN SOUS-SOL
P1-21er896,00 m²Bureaux170,006 PARKINGS EXTÉRIEUR + 19 PARKINGS EN SOUS-SOL
P1-31er804,00 m²Bureaux170,005 PARKINGS EXTÉRIEUR + 18 PARKINGS EN SOUS-SOL
P2-12ème811,00 m²Bureaux170,005 PARKINGS EXTÉRIEUR + 18 PARKINGS EN SOUS-SOL
P2-22ème895,00 m²Bureaux170,006 PARKINGS EXTÉRIEUR + 19 PARKINGS EN SOUS-SOL
P2-32ème804,00 m²Bureaux170,005 PARKINGS EXTÉRIEUR + 18 PARKINGS EN SOUS-SOL
P3-13ème811,00 m²Bureaux170,005 PARKINGS EXTÉRIEUR + 18 PARKINGS EN SOUS-SOL
P3-23ème895,00 m²Bureaux170,006 PARKINGS EXTÉRIEUR + 19 PARKINGS EN SOUS-SOL
P3-33ème804,00 m²Bureaux170,005 PARKINGS EXTÉRIEUR + 18 PARKINGS EN SOUS-SOL
P4-24ème852,00 m²Bureaux170,006 PARKINGS EXTÉRIEUR + 19 PARKINGS EN SOUS-SOL
ISOCELE I1-11er726,00 m²Bureaux165,002 800,009 PARKINGS EXTÉRIEUR + 14 PARKINGS EN SOUS-SOL
I1-21er561,00 m²Bureaux165,002 800,007 PARKINGS EXTÉRIEUR + 11 PARKINGS EN SOUS-SOL
I2-12ème725,00 m²Bureaux165,002 800,009 PARKINGS EXTÉRIEUR + 14 PARKINGS EN SOUS-SOL
I2-22ème561,00 m²Bureaux165,002 800,007 PARKINGS EXTÉRIEUR + 11 PARKINGS EN SOUS-SOL
I3-13ème725,00 m²Bureaux165,002 800,009 PARKINGS EXTÉRIEUR + 14 PARKINGS EN SOUS-SOL
I3-23ème561,00 m²Bureaux165,002 800,007 PARKINGS EXTÉRIEUR + 11 PARKINGS EN SOUS-SOL
SCALENES1-11er262,00 m²Bureaux165,002 800,003 PARKINGS EXTÉRIEUR + 5 PARKINGS EN SOUS-SOL
S1-21er347,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 6 PARKINGS EN SOUS-SOL
S1-31er360,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 7 PARKINGS EN SOUS-SOL
S1-41er355,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 7 PARKINGS EN SOUS-SOL
S2-12ème262,00 m²Bureaux165,002 800,003 PARKINGS EXTÉRIEUR + 5 PARKINGS EN SOUS-SOL
S2-22ème347,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 6 PARKINGS EN SOUS-SOL
S2-32ème360,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 7 PARKINGS EN SOUS-SOL
S2-42ème355,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 7 PARKINGS EN SOUS-SOL
S3-13ème262,00 m²Bureaux165,002 800,003 PARKINGS EXTÉRIEUR + 5 PARKINGS EN SOUS-SOL
S3-23ème347,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 6 PARKINGS EN SOUS-SOL
S3-33ème360,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 7 PARKINGS EN SOUS-SOL
S3-43ème355,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 7 PARKINGS EN SOUS-SOL
S4-14ème262,00 m²Bureaux165,002 800,003 PARKINGS EXTÉRIEUR + 5 PARKINGS EN SOUS-SOL
S4-24ème347,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 6 PARKINGS EN SOUS-SOL
S4-34ème360,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 7 PARKINGS EN SOUS-SOL
S4-44ème355,00 m²Bureaux165,002 800,004 PARKINGS EXTÉRIEUR + 7 PARKINGS EN SOUS-SOL

(1) loyer en Euros HT HC / m² / an ,  (2) prix de vente selon la fiscalité en Euros HD HC ou Euros HT HC 
DESSERTE EN TRANSPORTS :

Diagnostic énergétique