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N'Match

Construire et affiner votre cahier des charges

Vous souhaitez trouver l’immeuble adapté à votre entreprise ? définir l’attractivité de votre immeuble ? Le marché des bureaux devient de plus en plus concurrentiel. Chaque immeuble doit se démarquer du marché pour optimiser son taux d'occupation et éviter l'épuisement des loyers. Le choix du locataire est une résultante de facteurs objectifs et d’éléments subjectifs qui affectent la perception de leur immeuble.

Développé par NCT, n’Match est un outil permettant d’analyser la corrélation entre les caractéristiques d’un immeuble (qualités intrinsèques, services) et les attentes des utilisateurs pressentis pour ce bien.


Construire et affiner un cahier des charges de manière interactive et en temps réel

Pour les dirigeants d’entreprise, il traduit les facteurs objectifs et subjectifs qui influenceront leur choix en intégrant les dimensions qualitative et l’importance de ces facteurs. L’objectif est de clarifier le cahier des charges pour déterminer une short list d’actifs en accord avec la stratégie d’entreprise.

Pour les bailleurs, c’est un outil d’aide à la décision permettant d’apprécier les risques d’obsolescence et les facteurs d’attractivité de son actif par rapport à son marché et permet d’avoir un regard objectif sur son actif pour dégager les axes différenciants dans le cadre de la commercialisation de son bien.

L’algorithme procède à une notation sur la base des 5 grandes thématiques ci-dessous, nous procédons à la notation de l’immeuble, et à la définition du cahier des charges sur ces mêmes thématiques, à savoir :

  • Adresse, accès et transports, territoire
  • Image, fonctionnalité et qualité du bâtiment
  • Services communs
  • Modularité des espaces privatifs
  • Profil environnemental

Grâce à notre algorithme, nous sommes en mesure de qualifier l’attractivité d’un immeuble par rapport aux besoins des cibles d’utilisateurs via :

  • Une analyse multi critère objective pour identifier forces et faiblesses de l’actif étudié
  • Un ensemble de propositions (services, aménagements, solutions digitales, travaux) pour optimiser la commercialisation des immeubles

 En savoir plus ? Découvrez notre palette d’outils N’CO


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